阿宇按照《湖南省实施〈中华人平易近国地盘办理法〉法子》及相关处所性政策文件，汇总湖南省农村宅面积、建房尺度及惩罚细则，法令根据同步标注如下：家庭户型以每户4人（含4人以下）为基准户，市内五区的规划区以外，每基准户建建占地不得跨越80平方米；四县（市）范畴每基准户建建占地不得跨越100平方米。独生后代家庭，每户能够添加20平方米；每户人数跨越4人的，每添加一人能够添加20平方米；但每户的总用地面积不得冲破前款所述每户宅利用面积尺度。市辖区：4人户≤100㎡，每增1人+20㎡（独生后代家庭+20㎡）；长沙县/浏阳市：耕地≤130㎡，非耕地≤180㎡，村内空闲地≤210㎡。农村村平易近每户宅面积不跨越120平方米，需合适村庄规划、建建层数最多不得跨越三层。操纵空闲地、荒坡地和其他未操纵地建房，或者对原室第进行翻建的，每户能够添加不跨越30平方米的宅面积。确需占用耕地的，由各区人平易近统筹弥补，实行先补后占、占补均衡，不得向农人收取耕地开垦费。农人自行复垦或开辟的零散分离耕地，经市河山部分确认，并纳入年度地盘操纵现状变动后，可专项用于农人建房占补均衡。，农村村平易近一户只能具有一处宅，每一户用地面积利用耕地不跨越一百三十平方米，利用荒山荒地不跨越二百一十平方米，利用其他地盘不跨越一百八十平方米。利用多品种型地盘的，按以上地盘类型的比例计较最大用地面积。南岳区农村村平易近住房扶植的用地面积按照《衡阳市南岳区分析办理条例》的施行。宅用地面积利用耕地不跨越一百三十平方米，利用荒山荒地不跨越二百一十平方米，利用其他地盘不跨越一百八十平方米。农村村平易近扶植住房用地面积利用耕地不跨越一百三十平方米、利用荒山荒地不跨越二百一十平方米、利用其他地盘不跨越一百八十平方米。每户村平易近新建住房占地面积限100平方米以内，建建面积节制正在300平方米以内；占用非耕地且采用单体户型的，能够建糊口从属用房，其占地面积、建建面积限20平方米以内。农村村平易近每户宅利用耕地面积不得跨越130平方米，利用荒山荒地面积不得跨越210平方米，利用其他地盘不得跨越180平方米。新增宅尽量不占或少占耕地，确需占用耕地的，应实行“占一补一、先补后占”。距离国道、省道、县道、乡道等公边沟外别正在20米、15米、10米、5米内为农村村平易近建房核准区。（一）规划节制区内严酷节制面积：占用耕地建室第每户不跨越130平方米，占用其他地盘建室第每户不跨越180平方米。以上核准面积均含辅帮用房面积。（二）每户总建建面积最高不得跨越240平方米。（三）危房须经市房产部分出具判定演讲，并正在原宅范畴内进行扶植，户均建建面积不得超出上述。每一户用地面积，利用耕地的，不得跨越一百三十平方米；利用荒山荒地的，不得跨越二百一十平方米；利用其他地盘的，不得跨越一百八十平方米。人均地盘少、不克不及保障一户具有一处宅或者不克不及满脚宅面积尺度的处所，县（市、区）人平易近能够采纳集中统建、多户联建、恰当添加层数等办法，保障村平易近户有所居。每户宅面积利用耕地的不跨越130平方米，利用荒山荒地的不跨越210平方米，利用其他地盘的不跨越180平方米。利用多品种型地盘的，此中占用耕地的最大利用面积不跨越130平方米，未占用耕地的最大利用面积不跨越180平方米。农村室第必需采用坡屋顶，不跨越3层，首层层高不跨越3。6米，其余层高不跨越3。3米，如有地下室的，地下室层高不得跨越2。2米，不得建筑或变相建筑超崇高高贵大建建。出格申明：本文内容基于上述律例拾掇，具体施行以各地最新政策为准，申请建房前征询属地农业农村局、天然资本局。
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